Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberaudorf

** Bezauberndes Liebhaberobjekt: Denkmalgeschütztes Mietshaus „Alte Schule“ in Oberaudorf mit Potenzial **

Dieses historische Mietshaus im charmanten Oberaudorf, ursprünglich 1840 als Schulhaus erbaut und 1878 im italienischen Stil aufgestockt, stellt eine seltene Gelegenheit für Liebhaber und Investoren dar.
Als denkmalgeschütztes Gebäude verbindet es das Flair vergangener Zeiten mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und einer stabilen Mieterstruktur.

Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohnungen, die aktuell alle vermietet sind und somit eine konstante Einnahmequelle darstellen. Mit einer Jahresgesamt-Kaltmiete von 26.573 Euro ist das Objekt nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch ein solides Anlageobjekt mit Potential zur Wertsteigerung.

Erdgeschoss:
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²) im Erdgeschoss besticht durch eine sonnige Terrasse und Fußbodenheizung. Im Jahr 2011 wurde das Badezimmer modernisiert. Diese Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerbereich mit Heizung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein gemütliches 1-Zimmer-Apartment (ca. 18 m²) sowie eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²). Beide Wohnungen sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bieten viel Potenzial für eine attraktive Mietrendite.

2. Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss beherbergt ebenfalls ein 1-Zimmer-Apartment (ca. 18 m²) und eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²). Auch hier sorgt das Parkett für ein angenehmes Wohngefühl. Der Raum bietet Potenzial für Individualisierung und Modernisierung.

Untergeschoss:
Ein allgemeiner Keller im Untergeschoss bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten für die vier Wohnungen im Obergeschoss.

Dachgeschoss:
Ein Speicher im Dachgeschoss steht den Mietern als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und könnte bei Bedarf weiter ausgebaut werden.