Etagenwohnung in Düren

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung in Düren. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Der offene Küchen- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das großzügige Wohnzimmer sorgt mit viel Tageslicht für ein angenehmes Wohngefühl.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen in der Wohnung durchgeführt. Im Jahr 2022 wurde das komplette Badezimmer inklusive Elektrik erneuert, der Durchlauferhitzer ausgetauscht, ein Wohnzimmerfenster erneuert und zwei Zimmertüren ausgetauscht. Zudem wurden beschädigte Fliesen im Flur ersetzt. Im Winter 2023 wurden die Wasserleitungen in der Küche erneuert.

Auch das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert. Hierzu zählen die Erneuerung der Steigleitungen der Stromversorgung und der Verteilerkästen sowie die Installation einer neuen Gasheizung, die über ein Leasingmodell mit den Stadtwerken Düren betrieben wird. Die Heizkosten werden dabei direkt über die Stadtwerke abgerechnet.

Durch die zentrale Lage in Düren ist die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler, die in Köln oder Aachen arbeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte, was die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage zusätzlich erhöht.