Erdgeschosswohnung in Neuss

Bei dieser ansprechenden barrierearmen Wohnung handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung.
Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass die Wohnung über einen separaten Eingang verfügt, der nur vom Eigentümer benutzt wird.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein hochwertiges, in Massivbauweise errichtetes 3-Familien-Haus aus dem Jahr 2009.
Neben drei einladenden Zimmern bietet die Wohnung ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem separaten Gäste-WC.
Die Nettowohnfläche (ohne Terrassenanteil gemäß Wohnflächenberechnung) beträgt ca. 78 m².
Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Direkt angrenzend an das Wohn/ Esszimmer befindet sich eine ca.35 m² große Terrasse mit einer Überdachung aus Glas (keine Doppelstegplatten). Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Der um die Terrasse herum angelegte kleine Garten steht selbstverständlich nur zur alleinigen Nutzung zu Verfügung.
Zum Objekt gehört eine am Haus liegende Garage mit vor der Garage liegendem Stellplatz.

Das gemeinschaftliche Treppenhaus, das zum Waschkeller sowie zum großen nur zur Wohnung gehörenden Kellerraum führt, ist in Granit und Edelstahl gehalten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 442,00 €.