Dachgeschosswohnung in Grabenstätt

Großzügige Eigentums-Dachgeschosswohnung in Grabenstätt-Winkel – von Privat zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentums-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Fünf-Parteienhaus im ruhigen und familienfreundlichen Grabenstätt-Winkel. Die Wohnung verfügt über einen separaten, privaten Eingang und bietet viel Platz sowie durchdachte Raumaufteilung für Familien.
Eckdaten:
Baujahr des Hauses: 1992
Ausbau der Dachgeschosswohnung: 2003
Wohnfläche: großzügig geschnitten (genaue Angabe kann ergänzt werden)
Keine Maklerprovision – Verkauf direkt von privat. Keine Interesse von Makler Angeboten!
Raumaufteilung:
Große Wohnküche mit angrenzendem Essbereich
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon
Zwei Kinderzimmer, jeweils mit Galerie, Dachfenster und Zugang zum Balkon
Kleines Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit integriertem begehbarem Kleiderschrank
Zusätzliches Gäste-WC
Zwei separate kleine Räume (einer mit Waschmaschinenanschluss,als Waschküche genutzt und die andere derzeit als Büro genutzt)
Kellerraum, Garage sowie drei Außenstellplätze Gemeinschaftsgarten
Ausstattung & Zustand:
Zwei neue Dachfenster (2023)
Neue Wohnungstür (2023)
Alle anderen Fenster Türen wurden 2021 durch hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung ersetzt
Balkontüren mit Fliegengittern ausgestattet
Kamin im offenen Wohnbereich
Besonderheiten:
Ruhige, sonnige Terrasse hinter dem Haus – ideal zum Entspannen oder um die Kinder beim Spielen neben dem Spielplatz zu beobachten.
Hausgeld:350 € monatlich (4-köpfige Familie)
Sehr gepflegte Wohnanlage, angenehme Nachbarschaft
Einziehen und wohlfühlen – diese besondere Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit behaglichem Komfort. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat. Bitte keine Makler Angebote! 00491794691223. E-mail raduly.geza@yahoo.com.