Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, welches 1969 in Massivbauweise errichtet wurde.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet sie lichtdurchflutete Räume und eine gute Lage. Die Wohnfläche verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Balkon und zwei Loggia. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer mit Tageslicht.
Zudem gehören zu der Wohnung ein Parkplatz, ein Kellerraum und ein Speicherraum.
Sie erreichen problemlos zu Fuß das Zentrum, es besteht auch eine hervorragende Bus-Anbindung, was ein weiterer Vorteil für Schulkinder ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights wie das berühmte Festspielhaus und die Lichtentaler Allee sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem nutzbar.
Die Wohnung ist vermietet.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 830 pro Monat zzgl. der Nebenkosten (Betriebskostenvorschuss von ca. 250 EUR).
Wir verkaufen die Wohnung ohne Makler.
Eine Besichtigung ist nach einer Terminvereinbarung ist möglich.