Etagenwohnung in Nürnberg

Die Lage:

Die sehr gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia befindet sich im 3. OG (mit Lift - Halt im Zwischengeschoss) einer laufend instandgehaltenen und gut verwalteten Wohnanlage im nordwestlichen Bereich von Nürnberg-Langwasser nahe der NürnbergMesse auf einem parkähnlichen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Zone mit viel Grün.

- Sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn/Bus/Autobahn)
- alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten usw. im direkten Umfeld

- 200m Supermarkt
- 400m Bushaltestelle Langwasser-Nord
- 600m U-Bahn-Station Langwasser-Nord
- 1,7km Einkaufszentrum Franken-Center
(4 Min. p. PKW/ 12 Min. p. U-Bahn)
- 3,5km Klinikum Nürnberg-Süd
(6 Min p. PKW / 22 Min. p. U-Bahn/Bus)
- 5,8km Hauptbahnhof Nürnberg
(12 Min. p. PKW / 19 Min. p. U-Bahn)
- 18km Flughafen Nürnberg
(36 Min. p. PKW / 40 Min. p. U-Bahn)


Die Wohnung:

Großes Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Loggia mit Markise. Gäste-WC und Bad (mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Wasch-maschinenstellplatz) haben Tageslicht.
Weiter stehen 3 Schlafräume und insgesamt 3 Abstellkammern zur Verfügung.

- Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen (2-fach-verglast) und teilweise Rollos. Rahmenfarbe innen weiß, außen dunkelgrau
- Alle Innentüren inkl. der Zargen Holz, weiss gestrichen, teilweise mit Glasausschnitt
- Wohn-/Eßbereich mit Mosaikparkett
- Küche, Diele, Gäste-WC, Flur und alle Zimmer mit hellem Korkboden
- separates Gäste-WC (mit Fesnter), hellgraue Wandfliesen
- Tageslichtbad mit Wanne (original), hellgraue Wandfliesen, weisse Bodenfliesen
- Glasfaseranschluss in Wohnung


Zu Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein abgetrennter Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Gittertor in der nahegelegenen Tiefgarage (nicht direkt über das Haus erreichbar).

Gemeinschafts-Waschkeller mit Münzgeräten und Trockenräumen.

Gemeinschafts-Fahrradraum mit Zugang über Außentreppe im Keller.

Die sehr gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.

Zentralheizung (Fernwärme) mit Warmwasserversorgung.