Etagenwohnung in Filderstadt

Die ansprechende und praktisch geschnittenen 3,5-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss der zentral gelegenen Wohnanlage mit zwei Balkonen eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für eine kleine Familie. Das Wohnzimmer ist ca. 24 m² groß und bietet einen direkten Zugang zur geräumigen offenen Küche und dem Ostbalkon. Hier können Sie in der Morgensonne frühstücken und das Treiben im Ortszentrum beobachten (verkehrsberuhigte 30-er-Zone). Die Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist im Preis enthalten.

Von der hell gefliesten Küche gelangen Sie über einen Flur zum Bad, dem separatem WC und in der Verlängerung wieder in den Dielenbereich. Dort sind die Zugänge in das großzügige Schlafzimmer mit Westbalkon und das Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Ein kleiner Abstellraum am Ende des Dielenbereichs ist praktisch als Stauraum für alles, was sonst stört, vom Staubsauger bis zum Bügelbrett. Sämtliche Böden wurden ebenfalls 2017 mit einem neuen Laminat neu verlegt.

Das Wohn- und Geschäftshaus mit 24 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten zur Straßenseite hin ist einem gepflegten Zustand. Bereits 2012 wurde Fassade, Dach und Balkone modernisiert, die Heizungsanlage 2013 auf eine Gas-Zentralheizung umgestellt.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt. Der Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der Anlage und Ihren Komfort. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird spätestens Ende Juni 2025 frei.