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Dachgeschosswohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Kapitalanlage großzügige 4-Zimmer Wohnung mit großem umlaufenden Balkon

Deutschherrenstraße
53177 Bonn, Godesberg-Nord
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Kaufpreis
467.000 €
Zimmer
4
Fläche
123.77 m²
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Objekt-ID: 37237758

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 123.77 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 467.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.773,13 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 175,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung wurde 2012 von Grund auf renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus und die Gartenanlage wird vom Hausmeister betreut und die Eingangshalle des Hauses ist grundlegend modernisiert worden.
Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von 123,7 qm und ist unterteilt in 4 Zimmer, 1 Essecke, 1 Küche und 2 Bäder eines mit einer begehbaren Dusche und ein eines mit einer Badewannendusche, wobei das zweite Badezimmer direkt von dem Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Diese ist mit einer Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen und diversen Ober- und Unterschranke inkl. Apothekerschrank ausgestattet.
In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich gelegtes Holzparkett. Die Diele und Küche sowie die Bädern haben einen Fliesenboden.
Ein Balkon mit Markisen umläuft die ganze Wohnung und durch die Ecklage haben Sie den ganzen Tag die Möglichkeit, einen Sonnenplatz zu finden.
Im Sommer gewährleistet die doppelte Dachkonstruktion ein angenehmes Wohnklima. Im Winter sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Der lange Tiefgaragenstellplatz als Doppelgarage bietet Stellplätze für 2 hintereinander stehende Autos. Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet..
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Lage

Deutschherrenstraße
53177 Bonn
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Bonn Godesberg-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.232,29 €/m² in Bonn - Godesberg-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.369,80 €/m².

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