Souterrainwohnung in Sankt Augustin

Die exklusive Zweizimmer Wohnung befindet sich im Herzen von Hangelar und wird vom Eigentümer direkt, ohne Makler verkauft.
Sie befindet sich im hellen, wirklich sonnigen Souterrain eines Achtparteien-Wohnhauses.
Die Zwei-Zimmer Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse und zum
eigenen Gartenteil, ein großes Schlafzimmer,
ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Diele.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller-Abstellraum.

Die Wohnung aus dem Baujahr 1960 wurde im Jahr 2024/2025 aufwändig komplett saniert und modernisiert. Bodenbeläge und Tapezierarbeiten stehen noch aus, sodass die Möglichkeit gegeben ist hier noch seine
individuellen Wünsche und Vorstellungen mit einfliessen zu lassen.
Ggf. kann der künftige Eigentümer auch nach Rücksprache vereinbaren, dass die Arbeiten fertig gestellt werden.

Diese Wohnung befindet sich in bester Wohnlage in Sankt Augustin-Hangelar, in ruhiger
Anliegerstrasse mit gehobenem Wohnumfeld.
Absolut ruhige Lage, aber ... trotzdem nur 1 Minute zu
Fuß bis zur Haltestelle Hangelar-Mitte der S-Bahn Linie
66 (Siegburg - Bonn),
somit sind der z.B. der ICE-Bahnhof in Siegburg, die
Fachhochschule in Sankt Augustin, die Uni Bonn und der
Hbf. Bonn in 15 bis max. 30 Minuten erreichbar! Alle Dinge des täglichen Bedarfes, wie Bäcker, Metzger, EDEKA, Apotheken, Ärzte, Schulen, etc. sind fußläufig für Sie zu erreichen.

Alle Angaben basieren auf Informationen der
mir vorliegenden Unterlagen.
Trotz sorffältiger Prüfung können hierfür jedoch keine Gewähr übernehmen.
Die Angaben dienen der Vorinformation, rechtlich
verbindlich sind ausschliesslich die Angaben in dem zu
schliessenden notariellen Kaufvertrag.

Ich bitte bei Interesse um Kontaktaufnahme per email unter alexbeckerprivat@gmx.de
Gerne melde ich mich sehr zeitnah am Abend auch bei ernsthaften Kaufinteressenten telefonisch zurück, wenn Sie Ihre Telefonnummer mit angeben.