Einfamilienhaus zum kaufen in Mülheim-Kärlich

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, verklinkertes Einfamilienhaus in einer Spielstrasse mit vermieteter Einliegerwohnung in bester Aussichtslage in Mülheim- Kärlich. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 1.7.25 bezogen werden. Die Hauptwohnung verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch einen offenen Wohncharakter sowie den direkten Zugang zu Terrasse und Garten.
Der großzügige Eingangsbereich mit ca 10qm ist durch eine Glastür vom Wohnbereich getrennt.
Das 2020 renovierte Erdgeschoß verteilt sich auf ein offenes Wohn-/Esszimmer, Kaminzimmer sowie eine Küche und ein Gästebad mit Dusche. Ein Abstellraum und der direkte Zugang zur Doppelgarage runden die Räumlichkeiten ab.
Im Obergeschoß befindet sich eine helle Wohndiele mit Zugang zum Balkon sowie zu den 4 Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche und Doppelbadewanne.
Das ausgebaute Kellergeschoss besteht aus einem großen Hauswirtschaftsraum sowie 3 weiteren Kellerräumen.
Durch die leichte Hanglage verfügt die Einliegerwohnung über einen separaten Zugang.
Diese besteht aus zwei Zimmern, einer Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie einem Bad mit separater Gastherme und einem Abstellraum.

Eckdaten:
Fertigstellung 1988
2009 Küche (Kaufjahr)
2016 Erneuerung Garagentore (Hörmann) und Pflasterung Hof/Eingang
2015 Erneuerung Heizung Hauptwohnung und ELW
2015 neue Türen ELW (Schreiner)
2017 Balkonsanierung inkl. Balkongeländer
2019 Überarbeitung Haustür
2020 Renovierung EG inkl. Bad und Zimmertüren
2022 Zimmertüren OG
2022 neue Badezimmerdecke OG
2023 neuer Kaminofen (Fa. Hase)

Hauptwohnung 113 qm EG + 97 qm OG (210 qm)
Speicher + Keller + Doppelgarage
ELW 68 qm

Besichtigungstermine nach Rücksprache
0175/1598451