Einfamilienhaus zum kaufen in Heiligkreuzsteinach

Wohnen, wo andere Urlaub machen und trotzdem nur 1/2 Stunde von Mannheim oder Heidelberg entfernt.

Verkauf: erfolgt durch Eigentümer, daher provisionsfrei.

Merkmale:
Bezahlbares, freistehendes Einfamilienhaus, mit unverbaubarer Fernsicht, teilüberdachter Terrasse, Garten und großer Garage, durch Innen- und Außentreppenlifte (rückbaubar) auch für Gehbehinderte geeignet.

Seit 2024 verfügt das Gebäude über einen Glasfaseranschluss, so dass schnelles Internet z.B. für Home Office verfügbar ist.

Wohnfläche ca. 110 m², Nutzfläche ca. 40 m² (Garage und Kellerraum).

Das Haus wurde in Massivbauweise (oberes Stockwerk mit energiesparendem Porenbeton) errichtet und teilmodernisert. Das Dach wurde bereits einmal neu gedeckt. Letztmalig ein Teil der Ziegel im Dezember 2023 getauscht. Die Nachtspeicheröfen wurden ebenfalls teilweise erneuert.

Aufteilung:
Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Stockwerke: im unteren Stockwerk befinden sich 2 Bäder, (eines sanierungsbedürftig, jedoch mit begehbarem Kleiderschrank), 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer und je 1 Keller- sowie 1 Abstellraum.

Im oberen Stockwerk liegt ein großzügiger Wohn-/Essbereich, 1 abgeschlossene Küche mit Einbauküche, 1 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit großem Südwestfenster sowie im Eingangsbereich ein Dielenraum.

Im Außenbereich gibt es auf der Südwestseite eine große Terrasse mit teilweiser Glasüberdachung und auf der Nordostseite eine kleinere Terrasse mit Schatten im Sommer. Der größte Teil des Gartens liegt ebenfalls in sonniger Südwestlage und bietet zusammen mit der Wiese hinter dem Haus einerseits Platz zum Toben für Kinder oder Haustiere, ist aber andererseits aufgrund der Größe und Gestaltung pflegeleicht.

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

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