Einfamilienhaus zum kaufen in Karben

In ruhiger Wohnlage am südöstlichen Rand von Klein-Karben präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz, Potenzial und Charme. Das gepflegte Anwesen steht auf einem 797m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, Teich und sonniger Terrasse – ein perfektes Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Der 1967 errichtete Altbau beherbergt im Obergeschoss eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und WC – ideal zur Vermietung oder für erwachsene Kinder bzw. Pflegepersonal. Der Anbau von 1982 überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Kachelofen, einer hellen, geräumigen Küche, Gäste-WC, Windfang und direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Die Immobilie ist größtenteils mit Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet und wird über eine im Jahr 2005 erneuerte Öl-Zentralheizung versorgt, die sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Heizungsanlage verfügt über zwei getrennte Heizkreise, die im Anbau über eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und den Altbau klassisch über konventionelle Heizkörper beheizt.
Das große Satteldach mit Südausrichtung sowie das Flachdach des Anbaus bieten hervorragende Flächen zur Nachrüstung einer Solaranlage zur Heizungsunterstützung oder Warmwasserbereitung. Der gepflegte Garten bietet Ruhe und Erholung. Der kleine Teich, der grüne Rasen und die sonnige Terrasse laden zum Verweilen ein. Die Doppelgarage sowie die große Einfahrt bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Immobilie ist bezugsfertig, bietet jedoch in Teilen Modernisierungspotenzial, insbesondere zur energetischen Optimierung. Eine solide Substanz und viele durchdachte Details machen dieses Haus zu einem vielseitigen und wertstabilen Zuhause. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei aufgrund des gesundheitsbedingten Umzugs unseres Vaters in ein Pflegeheim.