Erdgeschosswohnung in Köln-Altstadt-Süd

Im Hinterhaus dieses repräsentativen Altbaus versteckt sich ein ganz besonderes Juwel, eine exzeptionelle 6-Zimmer-Loftwohnung mit modernem Galeriecharakter.
Von der Straße gelangt man durch ein Tor im repräsentativen, liebevoll sanierten Vorderhaus in den Hof, der zum Hinterhaus führt - der gesamte Komplex ist denkmalgeschützt.
Sie durchqueren den sehr gepflegten und liebevoll bepflanzten Innenhof dessen Charakteristik man sonst nur aus Hamburg oder Berlin kennt. Hier im geschützten Innenhof liegt auch der PKW-Stellplatz, den man zusätzlich zur Immobilie erwirbt und direkt am Hauseingang liegt, sodass die oft zeit- und nervenaufreibende Parkplatzsuche in der Südstadt entfällt. Des Weiteren findet man auch eine kleine Garage für Fahrräder vor, die von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt wird.

Im Erdgeschoß des acht Wohneinheiten umfassenden Hinterhauses liegt das zu verkaufende Loft, welches Sie so sicher nur einmal in Köln finden werden.
Beim betreten werden Sie von unerwartet hellen Räumlichkeiten empfangen. Mit ca. 3,50 m hohen Decken bieten die Räumlichkeiten sofort einen spektakulären Anblick.
Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den ca. 80 m² Wohnbereich, der mit der offenen Küche verbunden ist und durch große Fenster den Blick in den hellen Patio frei gibt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und schmiegt sich perfekt in den Raum. Ein hinter der Küche befindender Raum bietet viel Stauraum und offeriert zusätzlichen Platz für die Vorbereitung.

Die einladende offene Raumgestaltung eignet sich perfekt für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden.
Um einen weiteren gemütlichen Rückzugsort im Wohnzimmer zu schaffen, wurde im hinteren Teil des Raumes eine Trennwand eingezogen.
Hier finden Sie eine kleine Abstellkammer, die zur Zeit als hauseigene Bar genutzt wird.
Hinter einer weiteren Tür befindet sich eine Wendeltreppe, über die Sie in Ihren Keller gelangen. Das Untergeschoss offeriert ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche, die viel Platz zur freien Gestaltung bietet. Einer der Räume wurde zum Heimkino umgebaut und garantiert ein Kinoerlebnis der besonderen Art, in den eigenen vier Wänden.

Dank der großzügigen Raumaufteilung und der Vielzahl an Räumen ist diese geschmackvolle Wohnung eine Rarität auf dem Kölner Immobilienmarkt und bietet auch großen Familien genügend Platz. Dank eines zweiten Wohnungseinganges ist auch die Teilung der Fläche in zwei Wohneinheiten möglich.

Die gesamte Immobilie, einschließlich des Untergeschoß, ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.

Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Fragen zu dieser besonderen Immobilie haben oder Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen in der Kölner Südstadt zu verwirklichen!