Dachgeschosswohnung in Langenhagen

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit westlich ausgerichtetem Balkon befindet sich im 4. und letzten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 63 m² eine ideale Wohnfläche. Das Objekt liegt in einer ruhigen, begehrten Straße im Herzen von Langenhagen, in einer idyllischen und dennoch zentralen Nachbarschaft.

Das im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde kontinuierlich von einer renommierten Wohnungsverwaltung betreut und regelmäßig gewartet, sodass es stets in hervorragendem Zustand erhalten bleibt.

Die Dachgeschosslage dieser Wohnung sorgt nicht nur für eine hohe Privatsphäre, sondern auch für eine besonders lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung ist sowohl nach Westen als auch nach Osten ausgerichtet, sodass der Balkon nach Westen Ihnen jeden Tag die Möglichkeit bietet, den wunderschönen Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen. Die östliche Ausrichtung sorgt für sanftes Morgenlicht und bietet eine erfrischende Atmosphäre am Morgen. Große Fenster und die charakteristischen Dachschrägen lassen die Räume besonders großzügig und einladend wirken.

Der ausgebaute Dachboden mit zusätzlichen ca. 16 m² bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Stauraum, als Büro oder als gemütlicher Rückzugsort. Der gut durchdachte Grundriss und die hervorragenden Lichtverhältnisse schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint.

Die Wohnung befindet sich derzeit leer und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger zu einer exzellenten Gelegenheit macht. Zuletzt wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: frische Anstriche, Austausch des Kühlschranks, Erneuerung der Dunstabzugshaube in der Küche sowie neues Laminat im Wohnzimmer.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, bietet komfortablen Parkraum (im KP enthalten). Ein Kellerraum mit Stromanschluss rundet das Angebot ab.