Etagenwohnung in Dachau

Im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses befinden sich zwei gut vermietete Wohnungen, die zusammen die ganze erste Etage einnehmen - eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Durch die vollständige Nutzung des Stockwerks eröffnen sich zahlreiche Potenziale für eine flexible Umgestaltung und eine langfristige Wertsteigerung.


Wohnung 1 - 5 Zimmer Wohnung (ca. 120 m²)
Die großzügige Wohnung bietet vier Schlafzimmer, ein schlichtes, zeitloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine offene Küche mit zusätzlicher Speisekammer sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Zwei Balkone mit Südausrichtung und zwei Duplex-Stellplätze runden das Angebot ab. Zudem gehören zwei Kellerräume zu der Wohnung und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Keller befindet sich ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum der allen Parteien zur Verfügung steht. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet.



Wohnung 2 - 2 Zimmer Wohnung (ca. 57 m²)
Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein schlicht gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche und ein helles Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Sie bietet ebenfalls einen Kellerraum und einen Duplex-Stellplatz. Auch für diese Wohnung steht der gemeinsame Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Diese Wohnung ist ebenfalls aktuell vermietet.

Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer großzügigen, zusammenhängenden Einheit zusammenzulegen. Diese Option eröffnet potenziellen Käufern oder Investoren vielseitige Gestaltungsspielräume und ermöglicht eine individuelle Anpassung des Wohnraums. Die Zusammenlegung würde nicht nur die Gesamtwohnfläche signifikant erweitern, sondern auch das Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung des Objekts langfristig optimieren.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in ein flexibles und zukunftsträchtiges Objekt zu investieren, das individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.