Immobilie in Murrhardt

Objektnr: 1066760

Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1969 befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten – eine solide Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine zuverlässige Vermietbarkeit und eine wertstabile Lage setzen.

Die ca. 57,24 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon – ein beliebter Pluspunkt bei Mietern.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Bühnenraum im Dachgeschoss sowie ein Außenstellplatz. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 430 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 5.160 € entspricht – ideal für Anleger, die auf eine stabile und planbare Rendite setzen.

Die Lage punktet durch Ruhe und Zentralität zugleich: Nahversorgung, öffentlicher Nahverkehr sowie grüne Erholungsflächen sind bequem zu erreichen. Ein Standort, der langfristig gute Vermietbarkeit garantier