Etagenwohnung in Krefeld-Uerdingen

Mit großer Freude bieten wir Ihnen die Gelegenheit, eine ganz besondere Altbauwohnung zu erwerben – ein Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, seinen einzigartigen Stil und eine zentrale Lage unweit des Rheins begeistert.

Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten Dreifamilienhaus aus der Zeit um 1908. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und über die Jahre umfassend modernisiert. Bereits 1990 wurde es in Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass es heutigen baurechtlichen Standards entspricht. Für eine nachhaltige und planungssichere Energieversorgung sorgt die angeschlossene Fernwärme – gerade bei Altbauten ein wertvoller Vorteil.

Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Zuge der Teilung 1990 umfassend modernisiert – inklusive neuer Dachgauben – und 2016 teilweise saniert. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kind oder Homeoffice, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein sonniger Balkon mit Südausrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen wohnlich ausgebauten Bereich im Dachboden und ein eigenes Kellerabteil.

Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Charakter der Wohnung: hochwertiges Parkett, eine moderne Glas-Schiebetür (2014) und liebevoll abgestimmte Details schaffen eine wohnliche und dennoch außergewöhnliche Atmosphäre.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 278,61 €, vollständig umlagefähig – das entspricht etwa 2,92 €/m² inklusive Heizkosten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese charmante Altbauwohnung persönlich zu zeigen – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!