Dachgeschosswohnung in Erftstadt

Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche, helle und charmante 3-Zimmerwohnung mit einem Wohn-/Essbereich, der als besonderes Highlight bezeichnet werden kann.

Der rund 45 m² große Wohn-/Essbereich lässt eine variable Raumgestaltung zu. So könnte man hier z.B. ein weiteres Zimmer als Büro berücksichtigen oder die Küche zu einer offenen Wohnküche verwandeln.

Zur ca. 96 m² großen Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein PKW-Stellplatz, aber auch ein eigener Speicherboden, der ausschließlich von der Wohnung begehbar ist und von keinem anderen Bewohner genutzt werden kann.

Das erst im Jahr 1996 fertiggestellte Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine interessante Architektur und Grundrissgestaltung. Im Haus befinden sich lediglich 7 Wohneinheiten.

Im Kellergeschoss, bzw. Souterrain des Hauses befinden neben zwei Wohnungen auch die Kellerräume und ein Abstellplatz für Fahrräder. Jeder Bewohner des Hauses kann in dem gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum seine eigene Waschmaschine und seinen eigenen Trockner aufstellen. Hierzu existieren eigene zu den Wohnungen gehörenden Wasser- und Stromanschlüsse.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und Sie brauchen nicht renovieren.

Lassen Sie sich von der schönen Wohnung inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Beschreibung im Detail:
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Der Hauseingang befindet sich auf der zur Straße abgekehrten Seite. Durch die leichte Hanglage ist die Wohnung im Dachgeschoss über sehr wenige Stufen schnell zu erreichen.

Zunächst gelangt man über die Wohnungseingangstür in den zentralen Dielenbereich/Flur. Beim Betreten des Flures fühlt man sich sofort wohl, denn die Räume sind besonders hell und freundlich.

- Wohn-/Essbereich, Balkon:

Der ca. 45 m² große Wohn-/Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Der Raum wird Sie durch seine Helligkeit überzeugen und er lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. So ließe sich hier sehr flexibel ein Bereich zum Wohnen, Essen oder Arbeiten gestalten. Für einen großen Esszimmertisch oder eine größere Wohnlandschaft ist ausreichend Platz vorhanden.

Man hätte hier z.B. auch die Möglichkeit, in dem linken Bereich des Raumes, in dem sich die Schräge mit dem Dachflächenfenster befindet, ein kleines Büro abzugrenzen, in dem man hier eine Zwischenwand in Ständerbauweise errichtet.

Der Bereich, in dem sich das Spitzdach befindet, hat Studiocharakter, denn die Decke nach oben hin ist höher als die anderen Decken. Von hier aus gelangt man zu dem ca. 6 m² großen Balkon, der westlich ausgerichtet ist, so dass man nach Feierabend bei schönem Wetter die Nachmittags- oder Abendstunden genießen kann.

- Küche:

Die Küche ist ca. 10 m² groß und direkt dem Wohnbereich angegliedert. Hier lässt sich z.B. problemlos eine L-Küche integrieren und ein kleiner Sitzbereich einrichten.

Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel, der sich über zwei Wände erstreckt. Es stehen Steckdosen für Elektroeinbaugeräte und Küchengeräte in vielfacher Anzahl zur Verfügung. Der Einbauherd kann an einer Herdanschlussdose (Starkstrom) angeschlossen werden. Das Kochen mit Gas ist nicht möglich. Die Küche bietet zudem Platz für einen freistehenden Kühlschrank (side-by-side).

Der Verkäufer berichtete uns, dass die Wand zur Küche hin nicht tragend sei und dass sich somit eine offene Wohnküche einrichten ließe, was den Wohn-/Essbereich noch interessanter machen würde.

- Bad:

Das tageslichthelle und deckenhoch geflieste...