Doppelhaushälfte zum kaufen in Tröndel

Verkauft werden soll eine Doppelhaushälfte in Tröndel-Emkendorf. Die Doppelhaushälfte steht auf einem 233 m² großen Grundstück und wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Das Doppelhaus ist mit einem Friesengiebel (Kapitänshaus) und Satteldach ausgestattet. Weiter wurde das Objekt in 1,5 geschossiger Bauweise errichtet und mit einem Verblendmauerwerk versehen. Neben dem Erd- und Dachgeschoss, gibt es zusätzlich noch einen ausgebauten Spitzboden. Das Haus befindet sich in einer Hanglage und verfügt über eine Auffahrt, die gleichzeitig als Stellplatz genutzt werden kann. Im Bereich der Auffahrt ist ein Gartenhaus mit Wall-Box anzufinden. Über die Auffahrt führt ein angrenzender Weg – über eine kleine Terrasse – in den Garten. Hier sind ausreichend Sitzplatzmöglichkeiten und ein Gartenhaus mit Holzunterstand anzufinden. Einen Außenwasserhahn gibt es ebenfalls.

Auf der Hausvorderseite gelangt man über eine massive Treppe zum Hauseingangsbereich. Im Haus angekommen befindet sich auf einem großen Flur (Diele), von dem alle Räume im Erdgeschoss schnell erreicht sind. Neben dem Hauseingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite ein Gäste-WC. Da dieses aber recht groß ist, wurde zusätzliche eine Dusche installiert. Angrenzend ans Gäste-WC ist auf der rechten Hausseite der Hauswirtschafts- und Abstellraum anzufinden. In diesem recht großen Raum können problemlos Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank und weitere Utensilien untergebracht werden. Hier ebenfalls anzufinden sind die Elektrik und der Telefonanschluss. Über den Hauswirtschaftsraum hat man auch einen direkten Zugang in den Garten. Auf der linken Hausseite sind im Erdgeschoss dann noch der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich anzufinden. Der Kochbereich verfügt über eine moderne und neuwertige Einbauküche, die in U-Form installiert wurde. Im Wohn- und Essbereich sind eine Terrassentür und ein Kaminofen anzufinden.

Über eine Holztreppe gelangt man von der Diele ins Dachgeschoss. Oben angekommen befindet man sich auf dem Flur. An den jeweiligen Kopfenden des Flures befinden sich einmal ein Abstellraum und zur Hausvorderseite das Badezimmer. Im Abstellraum ist die Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2020 von Viessmann untergebracht. Das moderne Badezimmer befindet sich im Bereich des Friesengiebels und hat daher wenig Dachschrägen aufzuweisen. Es ist raumhoch gefliest, verfügt über eine Badewanne und einen großen Waschplatz. Auf der rechten Seite im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, welches aktuell als Wohnzimmer genutzt wird. Auf der linken Seite sind dann noch zwei weitere Zimmer anzufinden, die wahlweise als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine Nutzung als Gästezimmer ist natürlich ebenfalls möglich.

Über eine weitere Holz-Raumspartreppe gelangt man vom Dachgeschoss in den ausgebauten Spitzboden. Hier ist ein großer Raum anzufinden, der aktuell in einem Wohn- und Schlafbereich aufgeteilt ist. Die Nutzungsmöglichkeiten sind natürlich – je nach Bedarf – flexibel. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ohne große Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sofort einzugsbereit nutzbar. Eine Besichtigung lohnt sich ganz bestimmt und ist jederzeit nach Absprache möglich.