Doppelhaushälfte zum kaufen in Moers

Ihr historisches Zweifamilienhaus, das sich auch perfekt mit wenigen Handgriffen als Einfamilienhaus bewohnen lässt, wurde ursprünglich als Doppelhaushälfte konzipiert und später durch eine Einliegerwohnung ergänzt. Es bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 406 m2 und eine Wohnfläche von ca. 161 m2 sowie ca. 47 m2 weitere Nutzfläche. Während das Haupthaus dabei über ca. 116 m2, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, verfügt, beträgt die Wohnfläche der Einliegerwohnung ca. 45 m2.

Das Haupthaus besteht auf der unteren Wohnebene aus Entree und Flur, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ersten Terrasse, einer separaten Küche, einem Durchgangszimmer mit einem weiteren Zugang zum Garten und zur zweiten Terrasse sowie einem Badezimmer. Das Obergeschoss überzeugt durch einen weiteren Dielen- und Flurbereich, zwei helle Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer als Ankleide sowie ein weiteres, großes Bad.

Die Einliegerwohnung, die durch einen eigenständigen Zugang betreten werden kann, verfügt über einen Eingangsbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Bei Bedarf könnte hier durch eine Grundrissveränderung beispielsweise auch ein Apartment-Charakter realisiert werden.

Der gepflegte Keller der Immobilie liegt unterhalb des Haupthauses und fungiert ausschließlich als Nutzfläche. Aktuell wird er als Hobby- bzw. Werkraum, Vorrats-/Abstellraum und Heizungskeller genutzt. Eine Kelleraußentreppe rundet den Wohnkomfort ab. Hinzu kommt eine Garage mit zwei weiteren Stellplätzen davor.

Ihr neues Zuhause wurde 1906 in Massivbauweise in einer beliebten Lage im Moerser Ortsteil Asberg gebaut. Ihr Haus wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten sowie in einigen Bereichen bereits saniert. Dazu zählen u.a. eine gedämmte Fassade sowie ein isoliertes Dach. Daher sollte das Objekt mit geringem Aufwand und obligatorischer Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen ganz auf Ihre Wünsche angepasst werden und auch den modernsten Anforderungen entsprechen können. Ein Umbau ist ebenso möglich wie eine Neustrukturierung des Grundrisses. Ihr Einzugstermin ist bereits in greifbarer Nähe!