Erdgeschosswohnung in Erlangen-Büchenbach

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 96 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, der ideal für gesellige Abende ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon (22 Quadratmeter), der mit einem herrlichen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Der Zugang zum Balkon erfolgt sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer.

Ein kleiner Flur führt vom Wohnzimmer zu den restlichen beiden Zimmern, dem Badezimmer und einem Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet und wurde erst vor wenigen Jahren erneuert.

Küche:
Die geräumige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.

Keller und Abstellmöglichkeiten:
Im gepflegten Keller haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wäsche zu trocknen. Zudem stehen ein Fahrradkeller und ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 12 Quadratmetern zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten:
Vor der Haustür finden Sie genügend kostenlose Parkplätze. Alternativ besteht die Möglichkeit relativ günstig einen eigenen Stellplatz am benachbarten Parkplatz zu mieten.

Ausstattung:
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die erst vor ca. 7 Jahren installiert wurde. Die Heizkörper und Fenster wurden vor etwa 8 Jahren erneuert. Als Bodenbeläge kommen Parkett, Fliesen und Laminat zum Einsatz, die der Wohnung eine angenehme Atmosphäre verleihen. Die Fassade des Hauses wurde ca. im Jahr 2000 gestrichen.

Fazit:
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung und moderne Ausstattung, sondern auch eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor