Etagenwohnung in Frankfurt-Niederrad

In begehrter Lage von Frankfurt-Niederrad präsentieren wir Ihnen diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, ihren gepflegten Zustand und eine solide Vermietungssituation.

Die ca. 55 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein tageslichthelles Bad mit Badewanne. Küche und Bad sind klassisch weiß gefliest, das Badezimmer ist gepflegt und zeitlos gestaltet.

Ein besonderes Highlight: Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und schafft eine wohnliche Atmosphäre.

Zusätzlichen Stauraum bieten vorhandene Abstellräume innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 575 € vermietet und eignet sich damit hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Mietanpassungspotential ist vorhanden, da in den letzten 5 Jahren die Miete nicht weiter erhöht wurde.

Kurzfakten:

- Etage: 3. Obergeschoss

- Wohnfläche: ca. 55 m²

- Zimmer: 2

- Balkon vorhanden

- Tageslichtbad mit Wanne

- Fliesen in Küche und Bad

- Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich

- Baujahr: 1960

- Aktuell vermietet: 575 € Kaltmiete pro Monat

Eine solide Immobilie in gefragter Lage – ideal zur Vermietung oder späteren Eigennutzung.