Einfamilienhaus zum kaufen in Reutlingen

Verkauft wird ein im Jahr 1970 errichtetes Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelagarage in guter Wohnlage von Reutlingen-Sickenhausen. Das Haus wurde in Massivbauweise mit Fertigbalkendecken auf einem 800m² großen Grundstück in Ortsrandlage gebaut. Insgesamt bietet das Haus über 3 Etagen verteilt ca. 174 m² Wohnfläche (Erdgeschoss ca. 100m², Obergeschoss ca. 74 m²) und im Keller zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche. Der Großteil des Gartens liegt vor dem Haus nach Süden gerichtet. Die Aufteilung ist durchaus modern gestaltet und ideal für eine Familie ausgelegt. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, davon ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 23m²) mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Weiter befinden sich die Küche mit Anschluss ans Esszimmer, das Badezimmer und ein separates WC auf dieser Etage. Über das Treppenhaus gelangt man ins Ober-/Dachgeschoss mit weiteren 3 Zimmern und ebenfalls einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Hier gelangt man auch auf den Balkon mit tollem Weitblick über Rommelsbach hinweg auf die Achalm. Über eine Außentreppe oder das innenliegende Treppenhaus hat man Zugang zum Untergeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 100m² verteilt auf die Waschküche und die weiteren Kellerräume. Hier befinden sich auch der Heizraum und der Öltank (6.000 Liter). Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung (Kessel 1985, Brenner 1986), welche ursprünglich zur Warmwasserbereitung mit einer Solaranlage unterstützt wurde. Die Solaranlage ist mittlerweile nicht mehr in Betrieb, jedoch ist die Verkabelung noch vorhanden. Als zusätzlichen Stauraum bietet das Haus eine großzügige Bühne und die Doppelgarage (ca. 50m² Fläche, 125 Kubikmeter) inklusive Starkstrom und einer Montagegrube. Im aktuellen Zustand lässt sich das Haus als renovierungsbedürftig bezeichnen und auch die Haustechnik (Wasser, Elektrik, Heizung) entspricht dem Ursprungsbaujahr. Die Fenster wurden teilweise getauscht (Holz-Alu) und sind doppelverglast.