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Einfamilienhaus zum kaufen in Brachttal

Ihr Traumhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

63636 Brachttal
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
9
Fläche
225 m²
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Objekt-ID: 37246909

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 225.00 m²
Grundstücksfläche: 1.454,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Preis/m²: 1.755,56 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1964
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Brachttal-Schlierbach und bietet sowohl für die große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung die es zu einem behaglichen und funktionalen Zuhause machen. Beim Betreten des Hauses gelangt man über einen gepflegten Hof mit zwei großen Garagen in den Eingangsbereich. Zusätzlich gibt es eine dritte Garage, die sich in Richtung des Jägerwegs öffnet. Direkt hinter der Haustür öffnet sich ein heller Flur, von dem das offene Treppenhaus in die obere Etagen führt. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich die großzügige Küche, die durch eine Tür mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden ist. Das offene Esszimmer geht fließend in das lichtdurchflutete Wohnzimmer über, das mit großen Fensterfronten ausgestattet ist und den Zugang zu einem Balkon bietet. Das Wohnzimmer öffnet sich zudem in ein Büro, das ideal als Arbeitsbereich oder Rückzugsort genutzt werden kann. Auf dieser Etage finden sich außerdem ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für Kinder, Gäste oder als Hobbyräume bieten. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. In diesem Stockwerk gibt es außerdem eine noch fertigzustellende Abstellkammer. Das Untergeschoss des Hauses beherbergt die Einliegerwohnung, die sowohl für Familienangehörige als auch als separate Wohneinheit vermietet werden kann. Diese Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Von der Küche aus führt eine Tür direkt auf die Terrasse, die mit einem wunderschönen, gepflegten Garten verbunden ist – ein idealer Ort, um die Natur zu genießen oder im Sommer Zeit im Freien zu verbringen. Zusätzlich bietet das erste Untergeschoss viel Stauraum mit einem weiteren Abstellraum und einem Hobbyraum, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten oder als Werkstatt eignet. Das Haus ist ideal für Familien, die viel Platz und eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen. Es vereint großzügige Wohnflächen mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit der Einliegerwohnung, die sich auch hervorragend als Arbeitsbereich oder für Gäste eignet. Der gepflegte Garten und die angenehme Lage in Schlierbach sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause.
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Lage

63636 Brachttal
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Brachttal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.136,54 €/m² in Brachttal.

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