Erdgeschosswohnung in Hamburg-Winterhude

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – nur einen Steinwurf von der malerischen Alster entfernt – bieten wir Ihnen eine charmante und flexibel nutzbare Einheit mit ca. 47 m² Fläche im beliebten Stadtteil Winterhude an.

Derzeit wird die Immobilie als Zahnarztpraxis genutzt, überzeugt jedoch durch ihren variablen Grundriss und das große Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Praxis, Büro oder eine stilvolle kleine Wohnung.

Die Highlights im Überblick:

Top-Adresse in Winterhude: Nur wenige Minuten zur Alster, umgeben von Cafés, Boutiquen und exzellenter Infrastruktur.

Solides Gebäude aus 1998: Gepflegter Zustand mit zeitloser Bausubstanz.

Flexible Raumgestaltung: Aktuell durch Leichtbauwände unterteilt – ganz einfach in einen offenen Grundriss rückführbar.

Vermietet bis Juni 2027: Die Einheit ist derzeit vermietet, bietet jedoch ab Mitte 2027 die Option einer freien Übergabe – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung mit attraktiven Konditionen.

Attraktives Investment: Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in bester Lage – hier haben Sie viele Möglichkeiten.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, sich ein Objekt mit hohem Entwicklungspotenzial in absoluter Toplage zu sichern. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Charme und den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.