Etagenwohnung in Marburg

In einer der gefragtesten Lagen Marburgs, im 10. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1972, erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Dank eines Aufzugs gelangen Sie bequem in die Wohnung, die mit einem beeindruckenden Blick und viel Potenzial überzeugt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Die offene Küche, die 2017 neu eingebaut wurde, ist mit einer modernen Kochinsel ausgestattet und geht nahtlos in das großzügige Wohnzimmer über – perfekt für gesellige Kochabende. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwest-Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Balkondecke wird demnächst saniert, wobei die Kosten bereits übernommen werden. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde 2003 mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und 2017 umfassend modernisiert. Dabei wurden ein hochwertiger Granitboden in Küche, Flur, Bad und Gäste-WC verlegt sowie die Wohnräume mit elegantem Vinyl-Designboden versehen. Eine moderne Infrarotheizung mit Thermostat, die die alten Nachtspeicheröfen ersetzt, sorgt für angenehme Wärme und wird über Strom abgerechnet. Ein Durchlauferhitzer stellt die Warmwasserversorgung für Bad, WC und Küche sicher. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem steht den Bewohnern im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit Münzwaschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der eigene Parkplatz in der Tiefgarage und das kostenfreie Parkdeck mit freier Platzwahl für Gäste. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, aber zentraler Lage und moderner Ausstattung – perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!