Penthouse in Braunschweig

Mitten im begehrten Braunschweiger Stadtteil Gliesmarode/Querum erhebt sich dieses außergewöhnliche Penthouse – ein Rückzugsort für Anspruchsvolle, die urbanes Leben mit Privatsphäre, Design und Weitblick verbinden möchten.

Auf großzügigen ca. 134 m² Wohnfläche, ergänzt um beeindruckende ca. 87 m² umlaufende Terrassenfläche, entfaltet sich hier ein Lebensraum, der Maßstäbe setzt. Bereits der erste Blick verrät: Diese Wohnung wurde nicht einfach gebaut – sie wurde gestaltet. Der individuell angepasste Grundriss, hochwertige Materialien und ein stimmiges Raumkonzept prägen das stilvolle Wohngefühl.

Das im modernen Stadtvillenstil erbaute Gebäude überzeugt durch schicke Architektur mit durchgängig hellen und großzügigen Räumen. Sie erwartet eine sehr funktionell, bis in Detail durchdachte und außergewöhnlich geschmackvoll ausgestattete Einrichtung.

Das Penthouse oberhalb des 1. Obergeschosses, der im Jahr 2013 erbauten exklusiven Wohnanlage, verfügt über eine große umlaufende Terrasse, die alle Seiten der Wohnung umfasst, wodurch ein 360 Grad Blick auf die Umgebung möglich ist. 3 Bangkirai-Holz-Terrassen ermöglichen „Sonnenbaden“ bei jedem Sonnenstand und Panoramablick über die ruhige, grüne Umgebung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad, Gäste-WC, Flur und einen Hauswirtschaftsraum. Der Übergang zwischen Innen- und Außenraum gelingt fließend: Vom zentral gelegenen Essbereich aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse – perfekt für lange Sommerabende unter freiem Himmel.

Ein zentrales Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Fernwärme, Fußbodenheizung und Klima-Deckenkassetten in Wohnzimmer/Schlafzimmer optimieren das Raumklima der Wohnung.

Pflegeleichte Bodenbeläge runden das ästhetische Wohnwohlgefühl ab. Im Wohnzimmer verbreitet Zweischichtenparkett in Eiche grau souveräne Ruhe und feine Eleganz, im Schlafzimmer besticht ein massiv Parkett mit elegant wirkender Oberfläche. Die Böden in den Bädern wurden mit Fließestrich und Hochglanzbeschichtung ausgestattet.

Alle Fenster der Wohnung sind bodentief, 3-fach verglast mit fernbedienbaren Raffstores zur Lichtlenkung und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die großen bodentiefen Fenster zur Südseite lassen das Tageslicht großzügig einfallen und schaffen hier ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Die luxuriöse, mattweiße Einbauküche von „Joppe“ mit Kochinsel, Weinkühlschrank, hochwertigen Geräten und charaktervollen Lederhochstühlen ist ein echtes Designstatement – für Genussmenschen mit Sinn für Ästhetik.

Für Wellness-Momente sorgt das elegante Badezimmer mit Regendusche, hochwertiger Ausstattung, stimmungsvoller Beleuchtung und Aquaclean-WC. Eine private „Klafs“-Sauna mit Sanarium, Sternenhimmel und Soundsystem macht Spa-Termine überflüssig. Auch das Gäste-WC überzeugt mit Komfort und Design – inklusive Dusche, Besazza-Mosaikfliesen und Waschmaschinenanschluss.

Für Ihre Sicherheit bietet eine moderne Alarmanlage mit diversen Funktionen zuverlässigen Schutz. Die Kommunikation mit dem Hauseingang erfolgt bequem über eine Türsprech- und Videoanlage. TV- und Internetanschlüsse sind in allen Räumen installiert.

Für die Wohnung steht ein großer, gefliester Kellerraum als Stauraum zur Verfügung. In der Außenanlage sind zahlreich PKW-Stellplätze vorhanden. Eine Garage im Garagenhof (nicht im Kaufpreis) mit Zähler und Beleuchtung/Strom ist der angebotenen Wohnung zugeordnet.

Das Hausgeld der Wohnung beträgt € 450,00 und beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage von € 98,33. Der Strom wird separat abgerechnet.

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