Erdgeschosswohnung in Viersen
Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage – zentrumsnah und vermietet mit Tiefgaragenstellplatz
Hohlstraße
41747 Viersen
41747 Viersen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 88 m²
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Objekt-ID: 37247916
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 88.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 225.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.556,82 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 98,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Viersen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese gepflegte und modern ausgestattete Eigentumswohnung.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort.
Lage: Viersen (ruhige Wohngegend, fußläufig zur Innenstadt)
Etage: Hochparterre
Zimmer: 3 (Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer)
Küche mit Einbauküche
neues Bad mit Dusche und Gäste WC in 2024 erneuert
Balkon
Abstellraum in der Wohnung
Keller: 2 separate Kellerräume
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz (vermietet)
Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller
Seit Oktober 2024 ist die Wohnung zuverlässig vermietet – inklusive zugehörigem Tiefgaragenstellplatz – und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
Die monatliche Kaltmiete incl. TG-Stellplatz beträgt € 850,00.
Dies entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von € 10.200,00
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort.
Lage: Viersen (ruhige Wohngegend, fußläufig zur Innenstadt)
Etage: Hochparterre
Zimmer: 3 (Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer)
Küche mit Einbauküche
neues Bad mit Dusche und Gäste WC in 2024 erneuert
Balkon
Abstellraum in der Wohnung
Keller: 2 separate Kellerräume
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz (vermietet)
Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller
Seit Oktober 2024 ist die Wohnung zuverlässig vermietet – inklusive zugehörigem Tiefgaragenstellplatz – und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
Die monatliche Kaltmiete incl. TG-Stellplatz beträgt € 850,00.
Dies entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von € 10.200,00
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Lage
Hohlstraße41747 Viersen
Viersen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.487,09 €/m² in Viersen.
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