Einfamilienhaus zum kaufen in Beilngries

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1998 erbaut und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie seine moderne und nachhaltige Ausstattung. Die Hauptwohnung ist besonders hell und großzügig gestaltet. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche nebst Speisekammer mit angrenzendem Essbereich. das geräumige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen, überdachten Balkon mit Blick in die grüne Umgebung. Ebenso finden Sie hier ein Büro oder Gästezimmer, ein WC, einen Abstellraum sowie den Hauswirtschaftsraum mit einer zusätzlichen Dusche. Die drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, von wo aus ein zusätzlicher Balkon einen wunderschönen Blick in die grüne Umgebung ermöglicht. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Badezimmer und WC sind hier getrennt.
Im Souterrain befindet sich eine separate 2,5 ZKB Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer ist besonders hell und freundlich. Von hier haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse und den Garten mit Blick aufs Wasser, der perfekte Ort zum Verweilen und entspannen. Diese Wohnung eignet sich ideal als Wohnraum für eine weitere Generation.
Das Haus ist technisch hervorragend ausgestattet, es verfügt über eine Photovoltaikanlage sowie eine Solarthermieanlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
Der Außenbereich des Hauses bietet viel Platz und Möglichkeiten zur Entfaltung. Der große, grün angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Main-Donau-Kanal. Eine Doppelgarage, mit großem Holzschuppen, direkt am Haus so-wie ein zusätzlicher Carport mit Fahrradschuppen/Stauraum bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Durch seine erstklassige Lage in erster Reihe am Main-Donau-Kanal bietet dieses Haus eine einzigartige Wohnqualität mit direktem Blick aufs Wasser. Es ist perfekt als Mehrgeneratio-nenhaus geeignet und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung.