Einfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Russee

Dieses klassische Siedlungshaus hat bereits eine neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung (2006) und einige neue Fenster (zwischen 2003 und 2008) bekommen und zudem wurde in den 7 cm breiten Hohlraum des zweischaligen Mauerwerks eine Einblasdämmung eingebracht ( 2010).

Dennoch sind hier noch weitere Sanierungs- bzw. Modernisierungskosten einzuplanen, bei aller offenbar vorhandenen Solidität der Baulichkeit.
Handlungsbedarf besteht in erster Linie im Bereich Heizungsanlage, da die vorhandene Gasheizung aus dem Jahr 1993 defekt ist.
Zudem sind einige Fenster und die Elektrik noch älteren Datums und die Dachdämmung im Anbaubereich (ehemaliger Stall, zwischenzeitlich wohnlich ausgebaut) ist zu ertüchtigen. Und auch die Küchen- und Sanitärausstattung wird den heutigen Ansprüchen der meisten Käufer nicht mehr gerecht.

Das Einfamilienhaus bietet im Erd- und Dachgeschoss derzeit ca. 122 m² Wohn-/Nutzfläche. Hinzu kommen Nutzflächen in Teilkeller, Garage und Holznebengebäuden.
Es stehen 7 Zimmer, Küche, Bad und zwei WC's zur Verfügung. Ein Kachelofen im Wohnzimmer, Solnhofener Platten in der erdgeschossigen Diele und Parkettböden in einigen Zimmern geben dem Haus sein baujahrtypisches Gepräge.
Eine Terrasse ist nicht vorhanden.
Das Haus steht auf einem ca. 595 m² (*) großen Grundstück.