Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leutkirch im Allgäu
Großes Mehrfamilienhaus nahe Leutkirch – Rendite ca. 5,6 %
Niederhofen
88299 Leutkirch im Allgäu
88299 Leutkirch im Allgäu
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- Kaufpreis
- 1.349.000 €
- Zimmer
- 35
- Fläche
- 980.63 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37248357
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 35 |
| Größe: | 980.63 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.330,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.349.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.375,65 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1936 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 137,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
- großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Leutkirch-Niederhofen
- Grundstück ca. 1.330 m² groß
- Baujahr 1936 in Massivbauweise
- umfassende Sanierung in den Jahren 2015/2016
- stabile Vermietbarkeit seit der Sanierung
- ca. 980 m² Wohnfläche
- 35 Zimmer verteilt auf 10 Wohneinheiten
- jährliche Kaltmiete ca. 75.120 €
- gute Ausgangsbasis für nachhaltiges Investment
- zusätzliche Ertragschancen durch Mietanpassung möglich
- moderne Gaszentralheizung
- überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster
- teilweise noch ältere Holzfenster vorhanden
- teilweise Renovierungsbedarf mit Potenzial zur Wertsteigerung
- zweistöckiger Gewölbekeller vorhanden
- mehrere Stellplätze auf dem Hof
- zwei separate Hauseingänge
- solides Investment mit strukturellem Potenzial und langfristiger Perspektive
- Grundstück ca. 1.330 m² groß
- Baujahr 1936 in Massivbauweise
- umfassende Sanierung in den Jahren 2015/2016
- stabile Vermietbarkeit seit der Sanierung
- ca. 980 m² Wohnfläche
- 35 Zimmer verteilt auf 10 Wohneinheiten
- jährliche Kaltmiete ca. 75.120 €
- gute Ausgangsbasis für nachhaltiges Investment
- zusätzliche Ertragschancen durch Mietanpassung möglich
- moderne Gaszentralheizung
- überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster
- teilweise noch ältere Holzfenster vorhanden
- teilweise Renovierungsbedarf mit Potenzial zur Wertsteigerung
- zweistöckiger Gewölbekeller vorhanden
- mehrere Stellplätze auf dem Hof
- zwei separate Hauseingänge
- solides Investment mit strukturellem Potenzial und langfristiger Perspektive
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Lage
Niederhofen88299 Leutkirch im Allgäu
Leutkirch im Allgäu
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.630,98 €/m² in Leutkirch im Allgäu.
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