Einfamilienhaus zum kaufen in Münster

Verkauft wird ein freistehendes großzügiges Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen aber perfekt angebundenen Lage.

Im Erdgeschoss haben wir neben dem Wohn- und Schlafzimmer, eine Empore, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC mit Dusche und drei Schlafzimmer. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und der Diele zugänglich.

Das ursprüngliche Baujahr ist 1976. In 2000 wurde das Flachdach um ein hochwertiges Satteldach aufgestockt. Hierdurch ist ein Dachboden entstanden, der aktuell mit einer Außen-Wendeltreppe zugänglich ist. Bei Einbau einer innenliegenden Wendeltreppe wäre die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum möglich (Nutzfläche ca. 185 qm). Das Haus ist voll unterkellert.

Im Souterrain befindet sich ein 2-Zimmer-Appartement mit Küche und Badezimmer und eigenem Eingang, das autark vom Erdgeschoss genutzt werden kann.

In dem Kaufpreis ist eine Garage auf dem Nachbargrundstück inkludiert. Wahlweise kann das Haus allerdings auch ohne Garage erworben werden. Der Kaufpreis reduziert sich dann um 30.000 €.
Im aktuellen Zustand bietet das Haus reichlich Platz für eine große Familie mit Kindern oder Eigennutzung des Erdgeschosses und Vermietung der Souterrain-Wohnung.

Das großzügige Süd-Westgrundstück mit 580qm bietet eine perfekte Sonneneinstrahlung für lichtdurchflutete Räume und einen sonnigen Garten. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Natur und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Alleine der Grundstückswert des Hauses inkl. Garagengrundstück beträgt lt. Boris-NRW 532.000 €.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. An Makleranfragen besteht kein Interesse. Gegebenenfalls ist ein Tausch gegen ein Mehrfamilienhaus-/Wohn- und Geschäftshaus mit Wertausgleich möglich.

Die Anschrift lautet: Hegerskamp 173, 48155 Münster.