Erdgeschosswohnung in Kissing

Was ist „betreutes Wohnen“? Es ist eine zeitgemäße Wohnform für Senioren, welche die Vorzüge einer eigenständigen Wohnung vereint mit der Sicherheit – falls nötig – betreut und versorgt zu werden. Im Alter möchte niemand auf seine Unabhängigkeit verzichten, auch dann nicht, wenn Hilfe und Unterstützung einmal wichtiger werden.


Seniorenwohnanlage „Lebens Art“:

Nach Fertigstellung des I. Bauabschnittes mit 34 Wohneinheiten, Büro und Arztpraxis wurde die Seniorenwohnanlage mit betreutem Wohnen im Jahre 1998 mit einem II. Bauabschnitt und weiteren 39 Wohnungen vergrößert. Die Erweiterung wurde so geplant, dass eine Verbindung aller Wohnbereiche, Gemeinschaftsanlagen, der Arztpraxis und der Tiefgarage innerhalb der Gebäude entstand. Im II. Bauabschnitt sind alle Wohnungen barrierefrei und rollstuhlgerecht. Im Erdgeschoss wurde ein Büro für den Betreuungsdienst eingerichtet.

Ein Aufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss gewährleistet jedem einen problemlosen Zugang zu den Wohnungen, Gemeinschaftseinrichtungen, Abstellräumen und zur Tiefgarage. Der Aufzug ist so bemessen, dass auch eine fahrbare Trage transportiert werden kann.

Die Grundrisse der Wohnungen sind so geplant, dass in allen Zimmern, Bädern und Fluren ausreichend Bewegungsflächen für Rollstühle vorhanden sind. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben eine eigene Terrasse und einen kleinen Gartenanteil und jede Wohnung im Ober- und Dachgeschoss einen Balkon.

Die vorhandene Tiefgarage mit ihren 21 PKW-Stellplätzen – davon 20 rollstuhlgerecht – bietet zusätzlich ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrrädern. Außerdem ist jeder Wohnung ein abgeschlossener Abstellraum zugeordnet. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten steht ebenfalls zur Verfügung. Diese Gemeinschaftseinrichtungen sind wie folgt vorhanden:

Im Untergeschoss:

Ein Veranstaltungsraum für Versammlungen, Vorträge, Dia-Vorträge, Video-Vorträge und TV-Übertragungen auf Großleinwand.

Das Gesundheitszentrum bestehend aus einem Mehrzweckraum für Entspannungsübungen, Bewegungstherapien, etc… mit Lichthof und Nebenraum, einem Baderaum mit Sprudelbad, Vorraum und WC.

Erdgeschoss:

Eine Cafeteria mit vollausgestatteter Küche und Süd-Terrasse. Ein Wintergarten an der Südseite am Übergang zur Praxis.

Obergeschoss:

Ein verglaster Sitzerker an der Südseite, ein Balkon an der Ostseite über dem Eingangsbereich und Sitzecken im Flur und im Treppenhaus.

Dachgeschoss:

Ein Balkon an der Südseite und Sitzecken im Flur und im Treppenhaus.


Hieraus unser heutiges Angebot:

Die zum Verkauf anstehende Wohnung Nr. E 10 befindet sich im Erdgeschoss links und ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Die ca. 47,32 m² erstrecken sich über eine Diele, einen Abstell-/Garderobenraum, ein Schlafzimmer und über ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab.


FAKTEN:

Erhaltungsrücklagen
Stand per 31.12.2023:

Euro 174.418,47 Gebäude
Euro 14.773,25 Außenanlage
Euro 29.712,28 Gäste-Apartment

davon Anteil Wohnung E 10
mit 11,990/1.000stel:

Euro 2.186,75 Gebäude
Euro 177,13 Außenanlage
Euro 372,51 Gäste-Apartment

Monatliches Wohngeld
laut Wirtschaftsplan 2025:
Euro 274,47

es setzt sich wie folgt zusammen:

Euro 61,09 Erhaltungsrücklage
Euro 77,64 nicht umlagefähige Kosten
Euro 73,14 umlagefähige BK
Euro 62,61 umlagefähige HK

Euro 83,00 Betreuungspauschale
der CAS Caritas Augsburg