Haus zum kaufen in Schwabach-Schwarzach

Dieses charmante und äußerst gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Schwabach, eingebettet in ein gewachsenes und hochwertiges Wohnumfeld.
Auf einem sonnigen Eckgrundstück mit 362 m² Grundfläche thront das Gebäude, das mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m².
Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und besticht durch ihre klassische Architektur sowie durchdachte Grundrisse.
Alle drei Wohneinheiten sind an zuverlässige Mieter vergeben, was ein harmonisches und ruhiges Miteinander im Haus gewährleistet.
Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional und ansprechend gestaltet, die Tageslichtbäder modern gefliest und gepflegt

Mieteinnahmen:
-Erdgeschoss: Kaltmiete 980 €, zzgl. Garage 50 €, Betriebskostenvorauszahlung 270 €

-1. Obergeschoss: Kaltmiete 730 €, Betriebskostenvorauszahlung 200 €

- 2. Obergeschoss: Kaltmiete 475 €, Betriebskostenvorauszahlung 75 €

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität, Lagequalität und gepflegten Zustand legen – ebenso wie für Eigennutzer, die etwa die Erdgeschosswohnung mit Garten selbst beziehen möchten.