Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung mit 94 qm Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Durchatmen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses und besticht durch ihre private Gartenidylle mit rund 50 qm, die exklusiv zur Wohnung gehört – ideal für sonnige Frühstücke, gemütliche Grillabende oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen.

Das gesamte Grundstück umfasst 517 qm und strahlt eine angenehme Ruhe und Geborgenheit aus – genau das, was man sich von einem Zuhause wünscht. Die letzte Modernisierung erfolgte 2023 – entsprechend befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Schalldämmung zur Wohnung darüber sorgt für ein entspanntes Wohngefühl.

Und das Beste: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei – einem schnellen und unkomplizierten Einzug steht also nichts im Wege!

Die massiven Ziegelmauern des Hauses bieten nicht nur ein angenehmes Raumklima – im Sommer bleibt es angenehm kühl –, sondern schaffen auch ein wohliges Gefühl von Beständigkeit und Sicherheit. Die großen Plattenheizkörper mit überwiegender Strahlungswärme sorgen in den kälteren Monaten für behagliche Wärme.

Besonders hervorzuheben ist die Lage: ruhig, sonnig und doch so zentral. Der beliebte Pfühlpark ist nur einen Spaziergang entfernt – genauso wie Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und auch die Innenstadt ist schnell erreicht. Wer pendelt, profitiert von der Nähe zu zwei Autobahnauffahrten, die in 10–15 Minuten erreichbar sind. Berufliche Chancen lassen sich hier also perfekt mit hoher Lebensqualität verbinden.

Die Nachbarschaft ist sehr freundlich, hilfsbereit, angenehm – genau wie man sich ein gutes Miteinander wünscht.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare – oder auch für Singles, die großzügig und ruhig wohnen möchten, ohne auf zentrale Lage und urbanes Leben verzichten zu müssen.