Immobilie in Schönefeld

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Das Gebäude ist Bestandteil einer Wohnanlage mit insgesamt 20 Stadtvillen.

Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss und strahlt durch die Gestaltung mit schönen Fensterfronten und Giebeln ein besonderes Flair aus. Der große nach Südosten ausgerichtete Balkon ist überdacht und geht direkt vom Wohnzimmer ab. Hervorzuheben sind folgende Ausstattungsdetails:

• Einbauküche mit Essplatz, Boden verfliest
• große Abstellkammer direkt anschließend; weiße Wand - und Bodenfliesen
• großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit Gaubenfenster
• großes Badezimmer mit Badewanne, weißen Wand- und Bodenfliesen sowie weißen Sanitärobjekten sowie Waschmaschinenanschluss
• Laminat im Wohn- u. Schlafzimmer sowie in der Diele

Zur Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum. Für alle Mieter stehen daneben ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich direkt auf dem Grundstück.



Baujahr: 1997

Wohnfläche ca.: 65 m² - 2 Zimmer, Flur, Wannenbad, Küche mit Abstellkammer

Gemeinschaftsfläche/Areal: 894 m²

Miteigentumsanteil: 140,97/1.000

mtl. Wohngeld: Euro 416,-- inkl. Rücklagenanteil und Heizung

mtl. Mieteinnahmen: Euro 868,60 (inkl. Garage Euro 45,-- und NK Euro 184,--)

gemeinschaftliche Rücklage: Euro 19.109,16 (Stand per 12.2023)

Besonderheiten: überdachter Balkon im Sondereigentum, Sondernutzungsrecht an Garage

Energieausweis v. 11.07.2018: verbrauchsorientiert, Gaszentralheizung mit WW, Bj. 1997, Endenergiebedarf: 130,2 kWh/(m2)*a