Erdgeschosswohnung in Neusäß

Bei dieser attraktiven Eigentumswohnung handelt es sich um eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2005 befindet. Das Gebäude liegt zentral im Herzen von Neusäß und ist direkt an der Hauptstraße angesiedelt, was für eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur sorgt.

Das gesamte Haus wird von den Eigentümern kontinuierlich instand gehalten und regelmäßig gewartet. Aufgrund dieser regelmäßigen Pflege befindet sich die gesamte Anlage sowohl optisch als auch technisch in einem hervorragenden Zustand. Aktuell sind keine größeren Sanierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich, was den Wert der Immobilie stabil hält.

Die Verwaltung des Hauses erfolgt durch eine professionelle Hausverwaltung, die für die effiziente Organisation und Betreuung des gesamten Gebäudebetriebs verantwortlich ist.

Die betreffende Wohnung ist derzeit seit dem 1. Februar 2023 an einen zuverlässigen und langfristig orientierten Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 680,00 €. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.240,00 €. Dies stellt eine attraktive Einnahmequelle dar und bietet eine solide Rendite für Kapitalanleger.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung nicht nur eine gute Wohnqualität für den Mieter, sondern auch eine stabile und gewinnbringende Investitionsmöglichkeit für den Käufer.