Etagenwohnung in Freudenstadt

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, ruhig gelegen im idyllischen Freudenstädter Teilort Wittlensweiler, steht eine großzügige und kürzlich modernisierte 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie vereint komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Anbindung – der Bahnhof ist fußläufig in nur etwa zehn Minuten erreichbar und ermöglicht damit eine schnelle Verbindung ins Zentrum und die umliegende Region.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten Hauses aus dem Jahr 1974. In den letzten Jahren wurde sie umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Der lichtdurchflutete Grundriss bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche genügend Raum für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Ein einladender Flur bildet den Auftakt der Wohnung und führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seinen Zugang zum sonnigen Balkon besticht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Drei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen und passen sich somit den individuellen Lebenssituationen der künftigen Bewohner an. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum im Keller runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz – ein seltenes und wertvolles Extra. Im Untergeschoss stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie weitere Stauflächen zur Verfügung.

Das Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Eine Erneuerung der Heizungsanlage ist bereits beschlossen und wird aus den gut gefüllten Rücklagen der Eigentümergemeinschaft finanziert – ohne zusätzliche Kosten für den Erwerber.

Diese Wohnung vereint solide Bauqualität, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine naturnahe Lage mit guter Infrastruktur – ein ideales Zuhause für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.