Etagenwohnung in Neu-Ulm

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines seniorengerechten Wohnhauses aus dem Baujahr 2004. Die Wohnfläche von ca. 69 m² ist dank der durchdachten Grundrissgestaltung optimal genutzt.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei über einen Aufzug, sämtliche Räume sind rollstuhlgerecht ausgestattet. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, der praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet.

Große Fensterfronten im Wohn- und Essbereich sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die angrenzende Einbauküche überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und bietet großzügige Stauraummöglichkeiten. Das Schlafzimmer punktet mit einer komfortablen Größe sowie einem direkten Zugang zum überdachten Balkon, der auch vom Wohnbereich aus erreichbar ist.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann flexibel genutzt werden – aktuell dient es als Esszimmer, eignet sich jedoch ebenso als Gäste-, Arbeits- oder zweites Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Süd-West-Balkon, der zahlreiche Sonnenstunden bietet und zum Verweilen im Freien einlädt; ein zusätzlicher, kleiner Abstellraum auf dem Balkon schafft weiteren praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein separater Müllraum stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.

Optional kann ein Carportstellplatz erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell marktgerecht vermietet und stellt somit für Kapitalanleger eine interessante Option dar.