Doppelhaushälfte zum kaufen in Wachtberg

Ihr neues Zuhause – stylisch leben in Wachtberg

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 153 m² Wohnfläche gibt es viel Platz zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und geht fließend in die halboffene Küche über – perfekt für gemeinsame Stunden.

Key Facts:
- Baujahr: 2018
- Renovierung: 2025
- Wohnfläche: ca. 158 m²
- Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasserbereitung
- Sofort bezugsfertig
- Große Terrasse und gepflegter Garten
- Südwestterrasse mit Sonne ab Mittag
- 5 Zimmer
- 2 moderne Tageslichtbäder (1. OG Bad mit Dusche und Wanne und 2. OG Duschbad)
- 1 Gäste WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifachverglasung für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Hochwertige nicht brennbare 18 cm Mineralwolldämmung statt Standard-Dämmplatten – für besseren Brand-, Schall- und Wärmeschutz
- Innenwände mit natürlichem Kalkputz – wirkt schimmelhemmend, reguliert das Raumklima und ist ideal für Allergiker
- Elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern
- Heiztechnik: Gas Energieklasse B
- Garage und zusätzlicher Stellplatz inklusive
- Ca. 28m² begehbarer Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Technikraum im Studio und im EG

Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit direktem Übergang in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die halboffene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während große Fensterflächen für eine freundliche Atmosphäre sorgen.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Ihnen schon morgens ein Wellnessprogramm. Elektrische Jalousien in allen Räumen sorgen für eine angenehme Nachtruhe und Sicherheit.

Das 2. Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Studio, das als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Ein weiteres Duschbad rundet das Angebot ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Dachboden, der über eine Leiter zugänglich ist.

Im Außenbereich erwartet Sie eine große Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse erhält ab dem späten Vormittag bis in die Abendstunden Sonne und eignet sich ideal für gesellige Abende.

Der gepflegte Garten bietet Platz für Familienaktivitäten und Gartenliebhaber. Die Immobilie verfügt zudem über eine eigene Garage und einen zusätzlichen Stellplatz – beides bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage.

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