Reihenmittelhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Bieber-Waldhof

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sonniges, massiv gebautes Reihenmittelhaus mit Kamin, großem Garten, 2x blickdichte und große Dachterrassen, einer Garage und 2 Stellplätze in ruhiger Feldrandlage in Offenbach-Bieber.

Da das Objekt direkt von den Eigentümern verkauft wird, zahlen die Käufer keine Maklergebühren.

Ein weiterer Aus- bzw. Umbau zu einem 2-Familienhaus ist ggf. möglich.
Zusätzliche Mieteinnahmen sind durch die bereits bestehende Einliegerwohnung gegeben.

Bitte beachten Sie, dass es Erbpacht ist.
Das Grundstück kann separat von der Stadt Offenbach – auf Anfrage - erworben werden.

Der Erbbauzins der Stadt Offenbach beträgt derzeit 2.217,60 EUR/Jahr. Das Erbbaurecht ist eingetragen bis 31.12.2077.

Ausstattung:
Im EG bieten der Wohn- u. Essbereich mit den großen Fensterfronten jederzeit Einblick und Zugang zum Garten.
Die Wohnräume im OG haben alle Zugang zu den jeweiligen Dachterrassen.

Die Räume sind teilweise mit Holzdecken ausgestattet.

Bodenbeläge:
- EG: Fliesen
- Keller: komplett gefliest
- OG: Teppich; Fliesen in den Bädern

Bodenbeläge Einliegerwohnung:
- Küche/Bad/Flur: Fliesen
- Wohnraum: Teppich

Bäder (alle mit Tageslicht):
- EG: 1x Gäste-WC
- OG: 1x Vollbad, 1x Duschbad
- Einliegerwohnung: 1x Duschbad

Fenster:
- EG: Doppelverglasung
- OG: Doppelverglasung; komplett erneuert in 2012; elektr. Jalousien
- KG: Doppelverglasung

Dachboden:
- Fußboden gedämmt und mit Spanplatten versehen; ggf. Ausbaureserve

Keller:
- Separater Kellerabgang auf der Gartenseite
- Großer Heizungsraum kombiniert mit Waschküche
- Große Einbauschränke und Regale als Stauraum bereits vorhanden.

Terrassen:
- Dachterrassen über die gesamte Hausbreite: 1x Straßenseite und 1x Gartenseite mit Waschbetonplatten
- EG: Natursteinbelag

Stellplätze:
Der Bodenbelag (Naturstein) der Stellplätze wurde bereits erneuert.

Garten:
Aufgrund der Größe des Gartens ergeben sich schöne Gestaltungsmöglichkeiten. Eine stabile Holz-Gartenhütte ist bereits vorhanden.