Erdgeschosswohnung in Köngen

Hohe Decken, ausreichend Platz und der herrliche Altbaucharme - das sind die grundlegenden Argumente mit denen die hier zum Verkauf stehenden 4-Zimmer Erdgeschosswohnung überzeugt.
Ursprünglich wurde die Wohnung als Gaststätte genutzt und sorgte viele Jahre für das leibliche Wohl der Bürger in der Gemeinde Köngen und Umgebung, bis dann im Jahr 2005 die Gewerbefläche zum Wohnraum umgewandelt wurde.

Im Jahr 2006 erstreckten sich die Renovierungsarbeiten über die Elektro-, bzw. Strominstallation, Wasserleitungen, die Umgestaltung und Umbauarbeiten von Sozialräumen zum heutigen Badezimmer und Gäste-WC und einer kompletten Dacherneuerung unter Beachtung der Vorgaben des Denkmalschutzes. Ein weiteres Highlight und Unikat ist die handgeschmiedete, mit alten Kirchenfenstern versehene Tür ins Gästezimmer.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung vollständig neu gestrichen und der Parkettboden fachmännisch geschliffen und lackiert, sodass ein frisches und gepflegtes Ambiente entsteht.

Die Wohnung zeichnet sich durch die hellen Räumen und einem großzügigen Grundriss aus. Neben dem Wohn- und Esszimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Bidet und Badewanne, sowie einem separatem Gäste-WC, einem Gästezimmer und verschieden Abstellräumen.
Die zentral in der Wohnung angelegte Küche verkörpert den offenen Baustil und bietet ausreichend Platz um kulinarischen Genuss für die Familie oder den Besuch zu zaubern.

Aktuell sind im Bereich des Wohn- und Esszimmers die Decken auf eine Höhe von etwa vier Meter abgehängt. Für die Liebhaber eines noch größeren Raumgefühles besteht die Möglichkeit die Deckenhöhe auf etwa fünf Meter zu erweitern und so auch die derzeit versteckte Handwerkskunst, wie den eindrucksvollen Stuck aus der Vergangenheit, freizulegen.

Für weiteren Charme sorgt der geräumige Gewölbekeller im Untergeschoss der Wohnung und der Terrassenbereich im Innenhof des Hauses.

Die hier beschriebene Immobilie steht unter Denkmalschutz und bietet interessante Steuervorteile.

Fazit: Einzigartiger Altbaucharme mit besonderen Highlights!