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Etagenwohnung in Germering

ImmoSpace - KAPITALANLEGER AUFGEPASST *** 3 ZKB mit Loggia und TG in bester Lage ***

82110 Germering
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Kaufpreis
405.000 €
Zimmer
3
Fläche
81.65 m²
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Objekt-ID: 37254178

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.65 m²
Etage: 6 von 10
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 405.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.960,20 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen weitläufigen Flur, der zentral zu allen Räumen führt. Hier gibt es ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und zusätzliche Stauraummöglichkeiten durch einen XL-Wandschrank.

Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung wirkt der Raum besonders hell und freundlich. Zwei große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick auf den parkähnlichen Innenhof der Wohnanlage.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Loggia, die eine ideale Erweiterung des Wohnraums darstellt. Hier kann man entspannte Stunden verbringen, sei es beim gemütlichen Frühstück oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne. (Süd-West)

Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann durch einen Essplatz ergänzt werden. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum.

Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hier sind Ihren Einrichtungswünschen keine Grenzen gesetzt.

Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Ergänzung ist das separate WC.

Ein hauseigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit zu einer mtl. Nettokaltmiete von 845,08 € zzgl. 50,- € TG-Miete vermietet.
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Lage

82110 Germering
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Germering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.297,40 €/m² in Germering.

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