Dachgeschosswohnung in Eppingen

Willkommen über den Dächern von Eppingen! Diese außergewöhnliche Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, barrierefreien Neubaus vereint gehobenen Wohnkomfort mit architektonischer Raffinesse. Auf über 100m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Qualität.

Die Wohnung ist aktuell mit der Einheit 10 zusammengelegt als Penthouse Wohnung und verfügt aktuell über drei Schlafzimmer im rechten Teil der Einheit. Sie wird jedoch mit Verkauf durch den Eigentümer baulich getrennt und erhält eine eigene Eingangstür. So entsteht eine autarke Einheit mit großzügigem Grundriss und flexibler Raumgestaltung. Um die Wohnung vollständig als Einzelobjekt nutzen zu können, muss lediglich eine Küche ergänzt werden. Ideal bietet sich dafür das 17,53 m² große Schlafzimmer an, das direkt an das Badezimmer anschließt – eine charmante Wohnküche lässt sich hier problemlos realisieren. Zwei weitere Schlafzimmer stehen Ihnen anschließend weiterhin zur Verfügung. In den Aufteilungsplänen ist der Hauswirtschaftsraum als Küche gedacht, gegenüberliegend ein offenes Wohnzimmer wäre somit auch denkbar und optisch ein Highlight. In jedem Fall bleiben Ihnen 2 Schlafzimmer zur freien Entfaltung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, umlaufende Dachterrasse mit traumhafter Nordost- und Südwest-Ausrichtung – sie ist von jedem Zimmer aus zugänglich und bietet zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten ganz nach Wunsch. Trotz Dachgeschosslage müssen Sie auf kein Stück Komfort verzichten: Dank einer Kniestockhöhe von über 2,20 m genießen Sie volle Raumhöhe ohne Beeinträchtigung durch Dachschrägen – ein echtes Plus für Ihre Einrichtungsmöglichkeiten und das Raumgefühl.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesenböden, Fußbodenheizung, altersgerechte Planung, Aufzug, energieeffiziente Stromversorgung sowie ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz (noch in Erstellung) runden das Gesamtpaket ab.

Ein zusätzliches Komfort-Extra: Die im Gebäude integrierte Tagespflege kann bei Bedarf und gegen Entgelt flexibel mit genutzt werden – ideal für Generationenwohnen oder zur Absicherung im Alter.

Fazit: Eine moderne, vielseitig nutzbare Wohnung in gefragter Lage – neuwertig, stilvoll, durchdacht geplant und mit echtem Wohlfühlfaktor. Ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und barrierefreies Wohnen legen.

Zum jetzigen Zeitpunkt wurde noch kein Hausgeld festgelegt, die Teilung ist noch im Gange. Ende April ist ein Termin mit der Hausverwaltung vorgesehen, danach wird ein Hausgeld festgelegt. Aufgrund der hervorragenden Energieeffizienz wird dieses aber gering ausfallen.