Dachgeschosswohnung in Deidesheim

Diese sehr schöne Dachgeschosswohnung liegt am Rande von Deidesheim mit Blick über Deidesheim auf den Pfälzer Wald. Das Gebäude wurde 2008 errichtet und die im 2. OG befindliche Wohnung vom jetzigen Eigentümer hochwertig und stilsicher ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Erhaltungszustand.

Die elegante und moderne 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 125 m² groß und ist über einen Aufzug aus dem EG barrierefrei erreichbar. Im Eingangsbereich befinden sich das Duschbad und die Garderobe. Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer mit angeschlossenem Hauptbad sowie die große Küche.

Vom ca. 46m² großen Wohnbereich, gelangt man sowohl auf einen kleinen, nach Süden ausgerichteten Balkon als auch auf die großzügige Dachterrasse in westlicher Richtung. Zudem bietet der Wohnbereich Zugang zu einem weiteren Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und ursprünglich als Gästezimmer vorgesehen war.

Ein Abstellraum im EG und ein Autoabstellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Der Eigentümer ist 78 Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 515.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 325.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.