Doppelhaushälfte zum kaufen in Oberhausen-Sterkrade-Nord
Wohnen in Schmachtendorf: Modernes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebautem Keller!
46147
Oberhausen, Sterkrade-Nord
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- Kaufpreis
- 575.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 115.39 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37254890
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 115.39 m² |
| Grundstücksfläche: | 272,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.02.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 575.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.983,10 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 2005 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 109,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Willkommen in Oberhausen-Schmachtendorf! Die sehr gepflegte Doppelhaushäfte liegt in einer ruhigen Sackgasse (Spielstraße) und vereint hochwertige Ausstattung mit einer optimalen, großzügigen Raumaufteilung.
Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss (ca.115m²) wird durch einen wohnlich ausgebauten Keller (ca. 50m²) erweitert, sodass Ihnen insgesamt auf 3 Etagen ca. 165m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Ein Generationenwohnen ist aufgrund des Platzangebots ebenfalls möglich.
Neben der gehobenen Ausstattung (u.a. elektrische Rollos, Fußbodenheizung, überdachte Terrasse, etc.) erwartet Sie ein pflegeleicht angelegter Garten mit Blick in ein grünes Naturschutzgebiet. Das Haus kann nach Absprache im Herbst 2025 erworben werden, der endgültige Auszug erfolgt spätestens zum 01.02.2026. Für die Zeit ab Erwerb bis Auszug entrichten die Eigentümer eine entsprechende Nutzungsentschädigung.
Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss (ca.115m²) wird durch einen wohnlich ausgebauten Keller (ca. 50m²) erweitert, sodass Ihnen insgesamt auf 3 Etagen ca. 165m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Ein Generationenwohnen ist aufgrund des Platzangebots ebenfalls möglich.
Neben der gehobenen Ausstattung (u.a. elektrische Rollos, Fußbodenheizung, überdachte Terrasse, etc.) erwartet Sie ein pflegeleicht angelegter Garten mit Blick in ein grünes Naturschutzgebiet. Das Haus kann nach Absprache im Herbst 2025 erworben werden, der endgültige Auszug erfolgt spätestens zum 01.02.2026. Für die Zeit ab Erwerb bis Auszug entrichten die Eigentümer eine entsprechende Nutzungsentschädigung.
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Lage
46147 Oberhausen
Oberhausen Sterkrade-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.983,36 €/m² in Oberhausen - Sterkrade-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 2.984,99 €/m².
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