Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wegberg

Im Innenring der schönen Mühlenstadt Wegberg liegt dieses attraktive Haus. Es handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches aber ggfls. nach entsprechendem Um- bzw. Ausbau auch als Ein- oder Dreifamilienhaus nutzbar wäre. Es ist sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung geeignet. Das Objekt steht ab dem 01.06.2025 zum Verkauf. In zwei Badezimmern und dem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in sieben attraktiven Zimmern der Immobilie gemütlich machen. Zwei Garagen sowie ca. 2 Stellplätze in den Einfahrten stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Der zugehörige, große Garten lädt ein zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: hier können Sie Ihre Freizeit entspannt genießen. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 98 m² und besitzt eine schöne Terrasse sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung wurde im Herbst 2024 umfangreich renoviert, einschließlich eines neuen hochwertigen Bodenbelags (Klick-Vinyl). Im Tageslichtbad wurde ein neuer Fliesenboden sowie eine Echtglasduschtüre zur ebenerdigen Duschecke eingebaut. Die Obergeschoßwohnung hat ca.85 m² und ein zusätzliches, separat gelegenes Büro. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum. Außerdem ist ein großer Balkon/Loggia (3,6 m²) und eine Dachterrasse (4,3 m²) über der Garage vorhanden. Der Bodenbelag wurde 2015 erneuert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Küche im OG liesse sich ggfls. zum 3. Tageslichtbad umbauen, so dass diese Etage auch als drei Schlafräume mit 2 Bädern nutzbar wäre. (Nutzung als EFH) Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei 1.430 €. Das Dachgeschoss hat eine Größe von 92 m² und ist leitungstechnisch bereits zum Ausbau vorbereitet. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. 2024 wurde ein zusätzlicher Allgemeinstromzähler eingebaut. In der geräumigen Waschküche haben bis zu 3 Waschmaschinen und 3 Trockner Platz. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 459.000 Euro.