Etagenwohnung in Braunschweig-Weststadt

Familien und Kapitalanleger aufgepasst!
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine geräumige 4-Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Braunschweiger Weststadt. Ein Aufzug ist natürlich vorhanden und bietet Wohnkomfort, auch im Alter. Auf insgesamt ca. 105 m², verteilt auf ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, einen Flur, ein Gäste-WC, die Küche und zwei Badezimmer, erstreckt sich ihr neues Domizil. Momentan ist das Wohnzimmer um ein Schlafzimmer erweitert, um dem Raum weitere Größe zu verleihen. Ein Rückbau ist ohne großen Aufwand möglich.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Im Grundriss wurde eine Ecknische, direkt an die Küche anliegend, clever für kurze Wege bedacht. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von einem Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Eckbalkon mit Südwestausrichtung, welcher zu entspannten Nachmittagen einlädt und einen herrlichen Ausblick Richtung Brocken bietet.

Der moderne Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohnen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Wannenbad. Zudem finden Sie im Schlafzimmer genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank.

Das separate Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste-WC wurden bereits saniert. Bei den Fenstern handelt es sich um große, doppelverglaste Kunststofffenster, welche für die Helligkeit der Wohnung sorgen. Auch diese wurden bereits erneuert.

Die Strangleitungen wurden im gesamten Haus erneuert. Für diese und zukünftige Sanierungen wurde eine monatliche Sonderumlage von 451 € beschlossen. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Heizkosten 397 €. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gepflegte 4-Zimmerwohnung, welche sich zur Selbstnutzung, aber auch ideal als Kapitalanlage anbietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.