Einfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Hochschulviertel

Objektdaten
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Stadtteil: Fleyerviertel, Hagen
Wohnfläche: ca. 253 m² (EG ca. 131 + OG ca. 122 m²)
Grundstücksfläche: ca. 1.060 m²
Zimmeranzahl: 2 x 4,5 Zimmer
Heizungsart: 2 Öl-Heizungen (Bj. 2005 und 1999), 2 Öl-Tanks
Baujahr: 1925

Dieses charmante Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Hagen bietet sowohl großzügige Wohnflächen als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über ca. 131 m² + 122 m² und verfügen über moderne Ausstattungsdetails sowie einen Wintergarten, der sich hervorragend als Home-Office eignet. Die Wohnungen sind noch vermietet, werden aber zum 01.06.25 im EG und zum 01.05.2025 im OG frei.

Wohnung Erdgeschoss:
•Wohnfläche: ca. 131 m²
•Zimmer: 4,5
•Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche
•Wintergarten: Hervorragend als Home-Office nutzbar
•Balkon: Mit direktem Zugang zum Garten
•Besonderheiten: Großzügiger Wohn-/Essbereich, helle und freundliche Räume
•Mietverhältnis: gekündigt zum 31.05.2025

Wohnung Obergeschoss:
•Wohnfläche: ca. 122 m²
•Zimmer: 4,5
•Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne
•Wintergarten: Hervorragend als Home-Office nutzbar
•Besonderheiten: Großzügiger Wohn-/Essbereich, helle und freundliche Räume
•Mietverhältnis: aufgehoben zum 30.04.2025

Keller:
•Zugang zum Garten: Ja
•Heizungsart: 2 Öl-Heizungen, 2 Öltanks
•Waschküche: Ja
•Sanitäreinrichtungen: WC
•Kellerräume: 2 Kellerräume

Dachgeschoss:
•Nutzfläche: Zusätzliche Lagerflächen
•Potential: Ausbaufähig

Außenbereich:
•Garage: Doppelgarage mit langer, breiter Zufahrt für weitere Stellplätze
•Garten: Großer Garten, gut teilbar und vielfältig nutzbar

Fazit:
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die großzügiges und modernes Wohnen in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Der große Garten und die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen, bieten zusätzliches Potenzial und Flexibilität.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!