Einfamilienhaus zum kaufen in Aying

Dieses traumhaft gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und besticht durch sein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept. Nun wartet das Haus auf eine umfassende Renovierung, damit es wieder zu einem wahren Traumhaus für Familien werden kann.

Die großzügigen Deckenhöhen von 3,0 m im Erdgeschoss und das beeindruckende, offene Dach mit verglastem First im Obergeschoss verleihen dem Haus eine außergewöhnliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster und Fenstertüren sorgen für reichlich Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich.

Mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 339 m², davon ca. 240 m² reine Wohnfläche, bietet das Haus auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hobbyraum lassen keine Wünsche offen.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit hoher Wohnqualität: Zwei großzügige Abböschungen, eine angenehme Deckenhöhe von 2,50 m und Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine helle und gemütliche Atmosphäre.

Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Feinsteinzeug und ein hochwertige Landhausdielen ziehen sich durch das gesamte Haus. Die Badezimmer bieten höchsten Komfort mit einer freistehenden Badewanne, Doppelwaschtischen und bodengleichen Duschen. Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit seiner vollständig verglasten Nord-Ost-Ecke sowie weiteren bodentiefen Fenstern, die eine helle und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Essbereich.

Für maximalen Wohnkomfort sorgt die nachhaltige Heiztechnik: Eine moderne Erdwärmepumpe versorgt das gesamte Haus über Fußbodenheizung mit Wärme. Eine Photovoltaikanlage sorgt zudem für einen niedrigen Energieverbrauch.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine knapp 40 m² große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie einen praktischen Abstellraum, der direkten Zugang zum Haus bietet. Zudem bietet ein weiterer PKW-Stellplatz auf dem Grundstück eine weitere Parkmöglichkeit.

Der Garten mit Swimmingpool lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Terrasse mit Betonpflaster und natursteinverkleideten Abböschungen bietet eine stilvolle Kulisse für gesellige Stunden im Freien.

Dieses schöne Einfamilienhaus vereint idyllische Lage mit großzügigem Wohnkomfort. Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie, die nach einer notwendigen Renovierung zu neuem Glanz erstrahlen kann und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!